בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצל 9, אזור

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,540,000 · 37,660 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,213 ₪/מ״ר.

בכל אזור, המחיר המבוקש 7.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצל 9, אזור

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	4	95 מ״ר	שניה+שלישית	₪3,540,000	37,660
יול׳ 24	3	72 מ״ר	ראשונה	₪210,000	2,958
ינו׳ 18	3	71 מ״ר	קרקע	₪1,850,000	26,071
דצמ׳ 14	4	94 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,900,000	20,213
אפר׳ 06	3	71 מ״ר	ראשונה	₪860,200	12,162
יונ׳ 05	3	71 מ״ר	ראשונה	₪766,563	10,951
מרץ 00	4	95 מ״ר	שניה+שלישית	₪808,000	8,539

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באזור — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,400חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 18 ב-₪2,180,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,540,000+62% (7.4%שנה/)

נקנתה מאי 00 ב-₪948,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪2,180,000+130% (4.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,065,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪1,900,000+78% (8.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט