בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כצנלסון 18, אזור
שכונת בן גוריון
כצנלסון 18, אזור
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,025,000 · 14,801 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,827 ₪/מ״ר.
בכל אזור, המחיר המבוקש 7.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
כצנלסון 18, אזור
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בכצנלסון 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,025,000 | 14,801 |
| ינו׳ 25 | 4 | 108 מ״ר | קרקע | ₪2,900,000 | 26,852 |
| מאי 21 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 27,101 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,980,000 | 28,696 |
| פבר׳ 18 | 4 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,520,000 | 24,339 |
| מרץ 17 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,625,000 | 23,466 |
| מאי 14 | 3.5 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,390,000 | 17,388 |
| יול׳ 08 | 3.5 | 80 מ״ר | שניה | ₪780,000 | 9,757 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באזור — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪1,962,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 18 ב-₪1,870,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,900,000+55% (6.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 09 ב-₪950,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,870,000+97% (5.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪729,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,980,000+172% (8.7%שנה/)
נקנתה מאי 17 ב-₪2,080,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,870,000-10% (-10.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכונית רעיםתיכון · 1375 מ׳
- בית ספר לווית חןתיכון · 97% בגרות · 1375 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט