בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ספיר פנחס 13, אזור

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 33,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,992 ₪/מ״ר.

באזור, המחיר המבוקש 7.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ספיר פנחס 13, אזור

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בספיר פנחס 13?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	2	44 מ״ר	רביעית	₪1,450,000	33,333
מאי 22	2	44 מ״ר	שלישית	₪1,280,000	29,425
יול׳ 18	2	44 מ״ר	שניה	₪970,000	22,558
ינו׳ 11	2	44 מ״ר	שלישית	₪615,000	14,302
אפר׳ 09	2	44 מ״ר	רביעית	₪425,000	9,884
ינו׳ 09	2	44 מ״ר	שניה	₪410,000	9,425
אפר׳ 06	2	44 מ״ר	ראשונה	₪356,500	8,195

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באזור — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,125,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪650,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪970,000+49% (6.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪630,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪650,000+3% (3.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 05 ב-₪267,000 ← נמכרה ינו׳ 11 ב-₪615,000+130% (16.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪475,000 ← נמכרה אוק׳ 10 ב-₪630,000+33% (46.5%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט