בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שפירא 3, אזור
שכונת בן גוריון
שפירא 3, אזור
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪637,791
המחיר המבוקש 28,442 ₪/מ״ר מול 20,159 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 19 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪633,000
באזור, המחיר המבוקש 7.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
28,442 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
10,040 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שפירא 3, אזור
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשפירא 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪633,000 | 10,040 |
| יונ׳ 23 | 3 | 63 מ״ר | שישית | ₪1,620,000 | 25,694 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | שישית | ₪1,390,000 | 22,063 |
| ינו׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 23,791 |
| מאי 19 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,370,000 | 21,746 |
| ינו׳ 19 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪1,365,000 | 21,667 |
| יונ׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,370,000 | 21,746 |
| מרץ 18 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪1,279,000 | 20,285 |
| אוק׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 20,635 |
| מרץ 17 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪1,300,000 | 20,635 |
| ספט׳ 16 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪1,270,000 | 20,159 |
| מאי 13 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 15,067 |
| דצמ׳ 12 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪957,000 | 15,178 |
| מרץ 12 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪950,000 | 15,079 |
| פבר׳ 12 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪960,000 | 15,238 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באזור — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,400חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,270,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,350,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,390,000+3% (0.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪710,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,370,000+93% (6.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪545,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,365,000+150% (5.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,015,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,370,000+35% (6.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
אין נתוני בתי ספר זמינים לאזור זה.
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט