בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גן בנימין 12, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 21,429 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,662 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גן בנימין 12, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	112 מ״ר	שלישית	₪2,400,000	21,429
ינו׳ 19	4	71 מ״ר	שניה	₪1,680,000	23,662
דצמ׳ 16	4	71 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	25,352

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,680,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,945,000+16% (8.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,220,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,725,000+123% (286.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,550,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,370,000-12% (-16.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪2,545,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,700,000-33% (-54.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט