בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דודאים 22, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,550,000 · 20,400 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,430 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דודאים 22, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	125 מ״ר	שלישית	₪2,550,000	20,400
אפר׳ 22	5	164 מ״ר	שניה	₪2,540,000	15,469
מרץ 22	6	203 מ״ר	רביעית, חמישית	₪2,800,000	13,793
נוב׳ 21	6	263 מ״ר	שישית	₪3,680,000	13,998
אוק׳ 16	5	145 מ״ר	שניה	₪2,100,000	14,483
אוג׳ 14	5	145 מ״ר	שניה	₪1,900,000	13,067
מאי 11	6	203 מ״ר	רביעית, חמישית	₪2,650,000	13,041
ספט׳ 09	4.5	146 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	11,660
דצמ׳ 08	4.5	145 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	11,012
ספט׳ 08	5	145 מ״ר	ראשונה	₪1,585,000	10,908

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,320,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,800,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,550,000+42% (4.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪2,500,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,800,000+12% (2.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 09 ב-₪1,700,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,800,000+6% (0.7%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪2,699,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪2,500,000-7% (-1.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט