בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הבשמים 1, אילת
שכונת שחמון
הבשמים 1, אילת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,075,000 · 26,974 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,755 ₪/מ״ר.
בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הבשמים 1, אילת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהבשמים 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 115 מ״ר | קרקע | ₪3,075,000 | 26,974 |
| נוב׳ 23 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 20,536 |
| ספט׳ 21 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 18,341 |
| אוג׳ 17 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 12,736 |
| דצמ׳ 16 | 5 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪1,860,000 | 16,284 |
| אוג׳ 10 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪855,000 | 8,550 |
| מרץ 00 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪571,000 | 5,387 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,687,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 18 ב-₪2,160,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,075,000+42% (5.5%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪1,700,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,300,000+35% (7.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪2,100,000+56% (11.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,860,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,700,000-9% (-3.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שחמון
שכונת שחמון
- •איך מגיעים לבית הספר? הליכה קצרה, דרך השביל הירוק הקרוי ציר ים-מדבר, מובילה לבית הספר השכונתי "הרי אילת" בלי צורך לחצות כבישים כלל. מדובר ביתרון עבור תושבי האזור, שיכולים לשלוח את ילדיהם לבית הספר בבטחה, ללא חשש מפני מכוניות עוברות.
- •פארק שחמון, הפארק המרכזי של השכונה, נמצא במרחק דקה או שתיים הליכה מן הבית, בלי צורך במעבר כבישים. בפארק יש מדשאות רחבות, אזורים מוצלים וגני שעשועים, נוף אל הים ואל מצוקי הגרניט המדבריים, ולא פעם מתקיימים בו אירועים קהילתיים.
בתי ספר באזור
- בית ספר ים סוף ע"ש יצחק נבוןמשויךיסודי · 848 מ׳
- בית ספר גליםיסודי · 1005 מ׳
- בית ספר הרייסודי · 1149 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 1351 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט