בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הבשמים 118, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,120,000 · 22,941 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,179 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הבשמים 118, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	136 מ״ר	קומה 3	₪3,120,000	22,941
מרץ 25	5	120 מ״ר	קומה 0	₪3,050,000	25,417
פבר׳ 22	5	120 מ״ר	קומה 1	₪1,900,000	15,833
פבר׳ 21	5	120 מ״ר	קומה 2	₪1,650,000	13,750
מאי 15	5	120 מ״ר	קומה 0	₪1,600,000	13,333
דצמ׳ 14	5	120 מ״ר	קומה 1	₪1,400,000	11,667
דצמ׳ 14	5	120 מ״ר	קומה 2	₪1,400,000	11,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪3,085,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪2,750,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,120,000+13% (2.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪2,600,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,050,000+17% (5.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,520,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,900,000+25% (3.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,880,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,000,000+6% (1.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט