בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדס 1, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 27,586 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,506 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדס 1, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	58 מ״ר	קרקע	₪1,600,000	27,586
ספט׳ 25	5	94 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,450,000	15,426
אוג׳ 22	4	87 מ״ר	קרקע	₪1,850,000	21,264
פבר׳ 17	3	58 מ״ר	קרקע	₪1,180,000	20,345
מרץ 15	3	58 מ״ר	קרקע	₪920,000	15,862
אוג׳ 12	3	94 מ״ר	ראשונה+שניה	₪870,000	9,255
יונ׳ 12	3	58 מ״ר	קרקע	₪865,000	14,914
מאי 12	4	94 מ״ר	ראשונה+שניה	₪660,000	6,986
ינו׳ 11	3	58 מ״ר	קרקע	₪800,000	13,793
אוג׳ 10	4.5	97 מ״ר	ראשונה+שניה	₪800,000	8,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,525,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 01 ב-₪453,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,600,000+253% (5.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,120,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,450,000+29% (3.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,850,000+61% (20.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 01 ב-₪528,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪870,000+65% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט