בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדס 4, אילת
שכונת צאלים
הדס 4, אילת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,550,000 · 13,717 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,286 ₪/מ״ר.
בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הדס 4, אילת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהדס 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה +שניה | ₪1,550,000 | 13,717 |
| אפר׳ 23 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה +שניה | ₪1,600,000 | 14,159 |
| ינו׳ 21 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה +שניה | ₪1,335,000 | 11,772 |
| יונ׳ 15 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה +שניה | ₪990,000 | 8,761 |
| אוג׳ 14 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה +שניה | ₪1,050,000 | 9,259 |
| יול׳ 14 | 4 | 75 מ״ר | קרקע | ₪960,000 | 12,800 |
| מרץ 13 | 5 | 154 מ״ר | שניה | ₪985,000 | 6,396 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.2%
תשואה ברוטו
₪1,162,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 12 ב-₪950,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,550,000+63% (4.1%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪985,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,600,000+62% (4.9%שנה/)
נקנתה מאי 04 ב-₪646,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪990,000+53% (3.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪641,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪960,000+50% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת צאלים
שכונת צאלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר צאליםמשויךיסודי · 348 מ׳
- בית ספר ימין הרצוגיסודי · 426 מ׳
- בית ספר מצפה יםיסודי · 512 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש מנחם בגיןתיכון · 88% בגרות · 598 מ׳
- בית ספר עציון גבריסודי · 684 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט