בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החמנית 1, אילת
שכונת צאלים
החמנית 1, אילת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,530,000 · 16,277 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,440 ₪/מ״ר.
בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
החמנית 1, אילת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחמנית 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 95 מ״ר | ראשונה שניה | ₪1,530,000 | 16,277 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה שניה | ₪1,600,000 | 16,327 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 115 מ״ר | ראשונה שניה | ₪1,300,000 | 11,404 |
| מאי 20 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,230,000 | 14,643 |
| ינו׳ 16 | 5 | 101 מ״ר | ראשונה שניה | ₪1,120,000 | 11,089 |
| מרץ 14 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,045,000 | 12,440 |
| יונ׳ 10 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪800,000 | 9,524 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪1,230,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪949,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,600,000+69% (6.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,045,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,300,000+24% (3.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,230,000+37% (3.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪649,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪1,120,000+73% (3.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת צאלים
שכונת צאלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר צאליםמשויךיסודי · 99 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכוניתמשויךתיכון · 95% בגרות · 260 מ׳
- בית ספר ימין הרצוגיסודי · 28 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש מנחם בגיןתיכון · 88% בגרות · 152 מ׳
- בית ספר עציון גבריסודי · 496 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט