בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המערות 12, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 15,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,429 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המערות 12, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	15,000
יונ׳ 22	3	70 מ״ר	קרקע	₪1,300,000	18,571
נוב׳ 21	4	78 מ״ר	שלישית	₪880,000	11,282
אוג׳ 19	3	70 מ״ר	קרקע	₪900,000	12,857
אפר׳ 18	3	70 מ״ר	קרקע	₪730,000	10,429
פבר׳ 16	1	78 מ״ר	ראשונה	₪750,000	9,615
יונ׳ 14	3	78 מ״ר	ראשונה	₪590,000	7,564
יול׳ 13	3	70 מ״ר	שלישית	₪500,000	7,143
אפר׳ 11	3	78 מ״ר	שניה	₪510,000	6,538

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.4%

תשואה ברוטו

₪750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪485,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,050,000+116% (7.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪700,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,300,000+86% (8.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪700,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪880,000+26% (10.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪810,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪900,000+11% (5.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט