בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העפרוני 4, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 17,143 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,496 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העפרוני 4, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	3	70 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	17,143
פבר׳ 16	3	71 מ״ר	שניה	₪740,000	10,423
מאי 15	3	69 מ״ר	שלישית	₪750,000	10,917
פבר׳ 15	3	71 מ״ר	רביעית	₪750,000	10,563
נוב׳ 14	3	70 מ״ר	ראשונה	₪730,000	10,429
פבר׳ 14	3	69 מ״ר	שלישית	₪598,000	8,794
יול׳ 12	3	69 מ״ר	שניה	₪265,000	3,897
אוג׳ 05	3	71 מ״ר	ראשונה	₪351,000	4,944

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.4%

תשואה ברוטו

₪745,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪900,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,200,000+33% (10.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪480,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪900,000+88% (8.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪523,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪740,000+41% (19.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 12 ב-₪430,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪750,000+74% (26.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט