בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התבלינים 99, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,625,000 · 20,833 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,500 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התבלינים 99, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	78 מ״ר	קומה 1	₪1,625,000	20,833
ספט׳ 15	4	98 מ״ר	קומה 2	₪1,250,000	12,755
אוק׳ 14	5	104 מ״ר	קומה 1	₪1,300,000	12,500
מאי 14	4	128 מ״ר	קומה 1	₪1,060,000	8,281
ינו׳ 14	3	83 מ״ר	קומה 2	₪930,000	11,205

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪1,450,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,625,000+12% (1.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,125,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,450,000+29% (8.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,180,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪1,125,000-5% (-8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט