בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טופז 2, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 30,612 ₪/מ״ר

מבוסס על 17 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,941 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

טופז 2, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	50 מ״ר	שניה	₪1,500,000	30,612
ינו׳ 26	2	49 מ״ר	שניה	₪1,450,000	29,592
ספט׳ 25	4	87 מ״ר	קרקע	₪2,420,000	28,140
אוג׳ 25	4	84 מ״ר	ראשונה	₪2,300,000	27,381
יול׳ 25	4	84 מ״ר	שניה	₪1,950,000	23,214
יול׳ 25	4	84 מ״ר	שניה	₪2,200,000	26,190
מאי 25	4	125 מ״ר	חמישית	₪2,750,000	22,177
מרץ 25	4	87 מ״ר	שניה	₪2,250,000	26,163
נוב׳ 24	3	71 מ״ר	קרקע	₪1,820,000	25,634
נוב׳ 24	5	130 מ״ר	שלישית	₪2,800,000	21,489
אפר׳ 24	4	84 מ״ר	שניה	₪1,825,000	21,726
אפר׳ 24	2	47 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	34,783
אפר׳ 24	4	85 מ״ר	ראשונה	₪2,120,000	24,941
מרץ 24	5	180 מ״ר	חמישית	₪3,700,000	20,670
ינו׳ 24	4	84 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	21,429

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,120,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪850,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,500,000+76% (2.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,720,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,420,000+41% (7.2%שנה/)

נקנתה מאי 24 ב-₪2,200,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,300,000+5% (3.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,800,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,950,000+8% (0.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט