בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ים סוף 4, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,380,000 · 18,400 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,235 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ים סוף 4, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (31)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	75 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	18,400
נוב׳ 25	3	58 מ״ר	רביעית	₪1,280,000	22,069
פבר׳ 25	3	79 מ״ר	-	₪1,385,000	17,532
מרץ 24	3	55 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	27,273
אוג׳ 23	3	50 מ״ר	שלישית	₪349,000	6,980
אפר׳ 23	3	50 מ״ר	ראשונה	₪461,000	9,220
פבר׳ 23	2	42 מ״ר	ראשונה	₪1,075,000	25,595
יונ׳ 22	3	103 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	12,524
יונ׳ 22	2	47 מ״ר	רביעית	₪1,130,000	24,043
דצמ׳ 21	3	98 מ״ר	רביעית	₪1,280,000	13,061
נוב׳ 21	2	45 מ״ר	ראשונה	₪950,000	21,111
אוק׳ 21	2	39 מ״ר	שלישית	₪990,000	25,385
אוג׳ 21	3	88 מ״ר	ראשונה	₪1,260,000	14,318
ינו׳ 21	2	42 מ״ר	שלישית	₪900,000	21,429
יול׳ 20	3	60 מ״ר	שניה	₪900,000	15,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,382,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 24 ב-₪1,500,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,280,000-15% (-9.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪1,075,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,500,000+40% (34.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,130,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,075,000-5% (-7.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪950,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,130,000+19% (38.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט