ירושלים השלמה 23, אילת
שכונת ערבה
העסקה הרשומה האחרונה: 05.01.2025 · ₪1,400,000 · 31,390 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 29.10.2023–05.01.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 05.01.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 3 | 45 מ״ר | קרקע | ₪1,400,000 | 31,390 |
| אוק׳ 23 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪925,000 | 19,681 |
| ינו׳ 21 | 3 | 45 מ״ר | קרקע | ₪815,000 | 18,523 |
| אוג׳ 19 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪780,000 | 16,596 |
| אוג׳ 17 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 12,605 |
| יונ׳ 14 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪565,000 | 12,021 |
| ספט׳ 10 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪303,000 | 6,366 |
| ינו׳ 07 | 3 | 45 מ״ר | קרקע | ₪464,000 | 10,545 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בירושלים השלמה 23?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר ישיבה תיכוניתמשויךתיכון · 95% בגרות · 647 מ׳
- בית ספר עציון גברמשויךיסודי
- בית ספר חב"דיסודי · 322 מ׳
- בית ספר אילת השחריסודי · 408 מ׳
- בית ספר אלמוגיסודי · 507 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט