בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כוכב 22, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 25,806 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,833 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כוכב 22, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	62 מ״ר	קומה -1	₪1,600,000	25,806
ספט׳ 21	3	72 מ״ר	קומה 0	₪1,500,000	20,833
מאי 21	3	62 מ״ר	קומה 0	₪1,340,000	21,450
מרץ 17	3	62 מ״ר	קומה -1	₪830,000	13,286
פבר׳ 14	3	62 מ״ר	קומה 2	₪753,385	12,087

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,340,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,600,000+19% (4.2%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪895,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,500,000+68% (8.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪790,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,350,000+71% (10.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט