מיכל בת שאול 17, אילת
שכונת שחמון
העסקה הרשומה האחרונה: 07.07.2025 · ₪1,880,000 · 16,348 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 29.10.2023–07.07.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 07.07.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (49)
ב־4 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,880,000 | 16,348 |
| יול׳ 25 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,880,000 | 16,348 |
| אוק׳ 23 | 5 | 121 מ״ר | רביעית | ₪1,875,000 | 15,496 |
| מרץ 23 | 5 | 126 מ״ר | ראשונה | ₪2,125,000 | 16,865 |
| ספט׳ 22 | 5 | 159 מ״ר | שלישית | ₪2,310,000 | 14,528 |
| יול׳ 22 | 4 | 125 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 13,600 |
| אפר׳ 21 | 4 | 122 מ״ר | רביעית | ₪1,876,000 | 15,377 |
| אפר׳ 19 | 5 | 140 מ״ר | שניה | ₪1,515,000 | 10,821 |
| יונ׳ 18 | 5 | 124 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 12,500 |
| מרץ 18 | 5 | 171 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 8,772 |
| נוב׳ 17 | לא דווח | 320 מ״ר | ראשונה | ₪3,000,000 | 9,375 |
| ספט׳ 17 | לא דווח | 320 מ״ר | - | ₪3,000,000 | 9,375 |
| נוב׳ 16 | לא דווח | 320 מ״ר | ראשונה | ₪4,500,000 | 14,062 |
| אוג׳ 16 | 5 | 150 מ״ר | רביעית | ₪1,680,000 | 11,200 |
| מאי 15 | 5 | 171 מ״ר | ראשונה | ₪1,425,000 | 8,333 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 29.10.2023–07.07.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במיכל בת שאול 17?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •איך מגיעים לבית הספר? הליכה קצרה, דרך השביל הירוק הקרוי ציר ים-מדבר, מובילה לבית הספר השכונתי "הרי אילת" בלי צורך לחצות כבישים כלל. מדובר ביתרון עבור תושבי האזור, שיכולים לשלוח את ילדיהם לבית הספר בבטחה, ללא חשש מפני מכוניות עוברות.
- •פארק שחמון, הפארק המרכזי של השכונה, נמצא במרחק דקה או שתיים הליכה מן הבית, בלי צורך במעבר כבישים. בפארק יש מדשאות רחבות, אזורים מוצלים וגני שעשועים, נוף אל הים ואל מצוקי הגרניט המדבריים, ולא פעם מתקיימים בו אירועים קהילתיים.
- בית ספר הרימשויךיסודי · 318 מ׳
- בית ספר ים סוף ע"ש יצחק נבוןיסודי · 343 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 805 מ׳
- בית ספר גליםיסודי · 840 מ׳
- בית ספר יצחק רביןתיכון · 79% בגרות · 1331 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט