בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל שחרות 3, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 24,691 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,649 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל שחרות 3, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	4	82 מ״ר	קרקע	₪2,000,000	24,691
דצמ׳ 23	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	14,607
נוב׳ 21	5	103 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	14,216
נוב׳ 21	4	88 מ״ר	שניה	₪1,300,000	14,811
פבר׳ 21	3	72 מ״ר	שלישית	₪1,140,000	16,056
פבר׳ 20	4	82 מ״ר	קרקע	₪1,400,000	17,284
יול׳ 16	4	73 מ״ר	ראשונה	₪915,000	12,708
פבר׳ 16	5	103 מ״ר	שניה	₪1,030,000	10,098
אוג׳ 14	4	117 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	9,914
פבר׳ 13	4	88 מ״ר	שלישית	₪820,000	9,425
יונ׳ 12	3	72 מ״ר	שניה	₪660,000	9,296
אפר׳ 11	5	105 מ״ר	קרקע	₪1,030,000	9,904

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,400,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,000,000+43% (5.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪685,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,300,000+90% (4.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,215,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,450,000+19% (3.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,030,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,140,000+11% (3.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט