בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נפטון 1, אילת
שכונת צאלים
נפטון 1, אילת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,975,000 · 10,450 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,521 ₪/מ״ר.
בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נפטון 1, אילת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנפטון 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 5 | 189 מ״ר | - | ₪1,975,000 | 10,450 |
| מרץ 10 | 3 | 64 מ״ר | - | ₪500,000 | 7,812 |
| נוב׳ 09 | 3 | 65 מ״ר | - | ₪484,000 | 7,446 |
| ספט׳ 09 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪560,000 | 8,750 |
| ינו׳ 09 | 3 | 65 מ״ר | שביעית | ₪435,000 | 6,692 |
| נוב׳ 08 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪570,000 | 5,700 |
| מאי 08 | 3 | 74 מ״ר | - | ₪535,000 | 7,230 |
| פבר׳ 08 | 3 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪375,000 | 4,934 |
| ספט׳ 04 | 4 | 96 מ״ר | - | ₪510,000 | 5,312 |
| דצמ׳ 02 | 3 | 78 מ״ר | שביעית | ₪435,000 | 5,577 |
| דצמ׳ 02 | 4 | - | שמינית | ₪506,000 | - |
| מאי 02 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪437,000 | 4,370 |
| ינו׳ 02 | 3 | 60 מ״ר | - | ₪383,000 | 6,383 |
| ספט׳ 01 | 3 | - | חמישית | ₪485,000 | - |
| פבר׳ 01 | 3 | 85 מ״ר | שישית | ₪476,000 | 5,600 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~8.8%
תשואה ברוטו
₪547,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 10 ב-₪500,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,975,000+295% (9.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 09 ב-₪435,000 ← נמכרה ספט׳ 09 ב-₪560,000+29% (44.9%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪535,000 ← נמכרה נוב׳ 08 ב-₪570,000+7% (12.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪510,000 ← נמכרה פבר׳ 08 ב-₪375,000-26% (-8.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת צאלים
שכונת צאלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר צאליםמשויךיסודי · 245 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכוניתמשויךתיכון · 95% בגרות · 484 מ׳
- בית ספר ימין הרצוגיסודי · 264 מ׳
- בית ספר עציון גבריסודי · 326 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש מנחם בגיןתיכון · 88% בגרות · 414 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט