בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פטל 4, אילת

שכונת צאלים

פטל 4, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,898,000 · 17,413 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,767 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פטל 4, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 23	5	110 מ״ר	ראשונה + שניה	₪1,898,000	17,413
יול׳ 20	4	98 מ״ר	קרקע	₪1,380,000	14,039
ינו׳ 20	4	92 מ״ר	קרקע	₪1,410,000	15,495
יונ׳ 19	5	108 מ״ר	ראשונה + שניה	₪1,475,000	13,607
יונ׳ 09	5	108 מ״ר	ראשונה + שניה	₪790,000	7,301

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.2%

תשואה ברוטו

₪1,442,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,000,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,898,000+90% (13.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪930,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,410,000+52% (3.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת צאלים

אזורי / אומדן

שכונת צאלים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט