בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צנינית 1, אילת
שכונת מצפה ים
צנינית 1, אילת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 18,605 ₪/מ״ר
מבוסס על 30 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,937 ₪/מ״ר.
בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
צנינית 1, אילת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בצנינית 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (30)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 23 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 18,605 |
| מאי 23 | 4 | 86 מ״ר | שמינית | ₪1,400,000 | 16,279 |
| ינו׳ 22 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,135,000 | 13,198 |
| ינו׳ 22 | 4 | 79 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,250,000 | 16,026 |
| ינו׳ 22 | 4 | 86 מ״ר | עשירית | ₪1,340,000 | 15,581 |
| ינו׳ 22 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 15,385 |
| יול׳ 21 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 15,116 |
| יונ׳ 21 | 4 | 86 מ״ר | תשיעית | ₪1,200,000 | 13,953 |
| מאי 21 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪1,430,000 | 16,628 |
| מרץ 21 | 4 | 86 מ״ר | תשיעית | ₪1,150,000 | 13,372 |
| נוב׳ 20 | 4 | 86 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 12,754 |
| אוק׳ 20 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,175,000 | 15,064 |
| ספט׳ 20 | 4 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,060,000 | 13,590 |
| ספט׳ 20 | 4 | 79 מ״ר | שישית | ₪1,080,000 | 13,846 |
| יונ׳ 19 | 4 | 86 מ״ר | שישית | ₪1,060,000 | 12,326 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.6%
תשואה ברוטו
₪1,065,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,110,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,600,000+44% (7.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪800,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,400,000+75% (13.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪800,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,135,000+42% (5.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪980,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,250,000+28% (7.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מצפה ים
שכונת מצפה ים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר צאליםמשויךיסודי · 535 מ׳
- בית ספר מצפה יםיסודי · 335 מ׳
- בית ספר ימין הרצוגיסודי · 605 מ׳
- בית ספר יצחק רביןתיכון · 79% בגרות · 673 מ׳
- בית ספר עציון גבריסודי · 717 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט