בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שעיר 10, אילת

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שעיר 10, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	2	64 מ״ר	ראשונה	₪1,386,000	21,656
יול׳ 09	4	88 מ״ר	-	₪490,000	5,568
נוב׳ 08	3	76 מ״ר	-	₪455,000	5,987
מרץ 08	4	100 מ״ר	-	₪410,000	4,100
אפר׳ 07	4	75 מ״ר	שלישית	₪315,000	4,200
יול׳ 06	3	75 מ״ר	ראשונה	₪390,000	5,200
ינו׳ 03	4	75 מ״ר	שניה	₪400,000	5,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~14.6%

תשואה ברוטו

₪410,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 09 ב-₪490,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,386,000+183% (7.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 08 ב-₪455,000 ← נמכרה יול׳ 09 ב-₪490,000+8% (11.3%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪410,000 ← נמכרה נוב׳ 08 ב-₪455,000+11% (17.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪315,000 ← נמכרה מרץ 08 ב-₪410,000+30% (33.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט