בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבטליון 42, אלעד

שכונת רובע ז

אבטליון 42, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 26,620 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,814 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבטליון 42, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	86 מ״ר	שניה	₪2,300,000	26,620
מאי 19	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,226,000	17,268
מאי 13	5	100 מ״ר	שניה	₪1,290,000	12,900
מאי 13	5.5	86 מ״ר	ראשונה	₪1,188,000	13,814
מרץ 12	4	89 מ״ר	קרקע	₪1,200,000	13,483
אוק׳ 11	4	85 מ״ר	קרקע	₪1,210,000	14,405
נוב׳ 09	4	86 מ״ר	שניה	₪840,000	9,722

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,210,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪955,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,226,000+28% (5.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪960,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪955,000-1% (-0.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ז

אזורי / אומדן

שכונת רובע ז

•השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט