בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבן גבירול 10, אלעד

שכונת רובע א

אבן גבירול 10, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 32,175 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,195 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבן גבירול 10, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	78 מ״ר	קרקע+שלישית	₪2,500,000	32,175
ינו׳ 20	4	85 מ״ר	ראשונה	₪1,660,000	19,762
נוב׳ 19	0	120 מ״ר	קרקע	₪120,000	997
אפר׳ 10	4	78 מ״ר	שניה	₪985,000	12,628
נוב׳ 02	3	75 מ״ר	שניה	₪401,000	5,347
אוג׳ 02	3	73 מ״ר	שלישית	₪502,944	6,937

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪1,322,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 05 ב-₪601,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,660,000+176% (7.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע א

אזורי / אומדן

שכונת רובע א

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט