בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אבן גבירול 18, אלעד
שכונת רובע א
אבן גבירול 18, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,250,000 · 40,865 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,726 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אבן גבירול 18, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באבן גבירול 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 5 | 104 מ״ר | רביעית | ₪4,250,000 | 40,865 |
| יונ׳ 23 | 5 | 907 מ״ר | רביעית | ₪5,000,000 | 5,513 |
| אוג׳ 20 | 5.5 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪2,425,000 | 28,698 |
| מרץ 20 | 3 | 75 מ״ר | קרקע+שלישית | ₪1,730,000 | 23,067 |
| אפר׳ 15 | 5 | 117 מ״ר | קרקע | ₪1,840,000 | 15,726 |
| מאי 13 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 14,583 |
| נוב׳ 10 | 3 | 78 מ״ר | שניה | ₪955,000 | 12,228 |
| מאי 03 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪614,000 | 6,140 |
| ינו׳ 03 | 0 | - | - | ₪4,250,000 | - |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,730,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 03 ב-₪614,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪4,250,000+592% (9.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪464,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,730,000+273% (11.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪1,840,000+47% (7.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 10 ב-₪1,450,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪1,050,000-28% (-10.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע א
שכונת רובע א
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר מאור ישראלמשויךיסודי
- בית ספר מקדש מנחםמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת דעת זקניםיסודי · 92 מ׳
- בית ספר אמרי דודיסודי · 141 מ׳
- בית ספר איילים בנותיסודי · 221 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט