בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בעלי התוספות 32, אלעד
שכונת רובע ד והמע"ר
בעלי התוספות 32, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 33,824 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,824 ₪/מ״ר.
באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בעלי התוספות 32, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבעלי התוספות 32?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 33,824 |
| מרץ 25 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪2,370,000 | 27,882 |
| ינו׳ 25 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪2,320,000 | 34,118 |
| יונ׳ 24 | 5 | 100 מ״ר | קרקע | ₪3,300,000 | 33,000 |
| נוב׳ 23 | 4 | 66 מ״ר | שלישית | ₪3,380,000 | 52,000 |
| מאי 21 | 5 | 100 מ״ר | קרקע | ₪2,200,000 | 22,000 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,370,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,275,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,300,000+80% (7.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,180,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,370,000+101% (6.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,285,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪3,380,000+163% (10.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 10 ב-₪1,320,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,200,000+67% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד והמע"ר
שכונת רובע ד והמע"ר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אור האמתמשויךתיכון · 54% בגרות
- בית ספר מר.חינוכי בנות מוריהמשויךיסודי
- בית ספר בני מלכים ישיבהתיכון · 54 מ׳
- בית ספר בית יעקב ויזניץ "אוהל מרים"יסודי · 142 מ׳
- בית ספר תיכון פרי תואר בית יתיכון · 93% בגרות · 143 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט