הרי"ף 1, אלעד
שכונת רובע א
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,665,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (33)
ב־4 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | רביעית+חמישית+קרקע | ₪2,900,000 | 28,532 |
| ספט׳ 23 | 4 | 96 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪1,815,000 | 18,906 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 83 מ״ר | שלישית | ₪1,900,000 | 23,171 |
| יונ׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪2,500,000 | 28,090 |
| פבר׳ 22 | 4 | 96 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪1,820,000 | 18,958 |
| אוק׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 21,071 |
| יונ׳ 20 | 3 | 88 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪1,500,000 | 17,241 |
| מאי 20 | 3 | 78 מ״ר | שלישית+קרקע | ₪1,495,000 | 19,059 |
| פבר׳ 20 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 18,148 |
| אפר׳ 19 | 4 | 85 מ״ר | קרקע | ₪2,000,000 | 23,529 |
| פבר׳ 19 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 19,186 |
| מאי 18 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה+קרקע | ₪1,590,000 | 17,473 |
| מאי 17 | 4 | 90 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪1,660,000 | 18,375 |
| ספט׳ 16 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,260,000 | 17,260 |
| אוג׳ 16 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 14,912 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהרי"ף 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- בית ספר תורת אמתמשויךיסודי · 102 מ׳
- בית ספר מקדש מנחםמשויךתיכון
- בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 62 מ׳
- בית ספר אמרי מרדכיתיכון · 88 מ׳
- בית ספר ת"ת תשב"ריסודי · 102 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט