בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרי"ף 1, אלעד
שכונת רובע א
הרי"ף 1, אלעד
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרי"ף 1, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרי"ף 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (33)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | רביעית+חמישית+קרקע | ₪2,900,000 | 28,532 |
| ספט׳ 23 | 4 | 96 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪1,815,000 | 18,906 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 83 מ״ר | שלישית | ₪1,900,000 | 23,171 |
| יונ׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪2,500,000 | 28,090 |
| פבר׳ 22 | 4 | 96 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪1,820,000 | 18,958 |
| אוק׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 21,071 |
| יונ׳ 20 | 3 | 88 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪1,500,000 | 17,241 |
| מאי 20 | 3 | 78 מ״ר | שלישית+קרקע | ₪1,495,000 | 19,059 |
| פבר׳ 20 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 18,148 |
| אפר׳ 19 | 4 | 85 מ״ר | קרקע | ₪2,000,000 | 23,529 |
| פבר׳ 19 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 19,186 |
| מאי 18 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה+קרקע | ₪1,590,000 | 17,473 |
| מאי 17 | 4 | 90 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪1,660,000 | 18,375 |
| ספט׳ 16 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,260,000 | 17,260 |
| אוג׳ 16 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 14,912 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.1%
תשואה ברוטו
₪1,440,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 03 ב-₪720,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,815,000+152% (4.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,800,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,900,000+6% (10.5%שנה/)
נקנתה מאי 03 ב-₪670,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,500,000+273% (7.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 19 ב-₪1,355,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,800,000+33% (10.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע א
שכונת רובע א
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תורת אמתמשויךיסודי · 102 מ׳
- בית ספר מקדש מנחםמשויךתיכון
- בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 62 מ׳
- בית ספר אמרי מרדכיתיכון · 88 מ׳
- בית ספר ת"ת תשב"ריסודי · 102 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט