בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרי"ף 11, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,050,000 · 36,161 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,355 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרי"ף 11, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	112 מ״ר	ראשונה	₪4,050,000	36,161
אוג׳ 16	5	146 מ״ר	שניה	₪1,600,000	10,959
נוב׳ 13	5	146 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	10,274
אוג׳ 10	4	-	שניה	₪1,100,000	-
יונ׳ 10	4	80 מ״ר	שניה	₪1,100,000	13,750

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪1,550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪4,050,000+153% (12.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,500,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪1,600,000+7% (2.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,100,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪1,500,000+36% (10.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט