בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרי"ף 7, אלעד
שכונת רובע א
הרי"ף 7, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,900,000 · 20,280 ₪/מ״ר
מבוסס על 26 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,755 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרי"ף 7, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרי"ף 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (30)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 5 | 143 מ״ר | שניה | ₪2,900,000 | 20,280 |
| מרץ 21 | 5 | 145 מ״ר | ראשונה | ₪1,930,000 | 13,310 |
| מרץ 20 | 4 | 120 מ״ר | רביעית | ₪2,150,000 | 17,917 |
| פבר׳ 20 | 5 | 135 מ״ר | שניה | ₪1,655,000 | 12,259 |
| יונ׳ 18 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,335,000 | 19,071 |
| יונ׳ 17 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 18,750 |
| אפר׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,420,000 | 14,200 |
| פבר׳ 17 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,030,000 | 20,928 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 91 מ״ר | רביעית | ₪2,530,000 | 27,802 |
| מאי 16 | 4 | 84 מ״ר | - | ₪1,720,000 | 20,476 |
| מרץ 16 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,235,000 | 18,162 |
| ספט׳ 15 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪1,380,000 | 11,040 |
| נוב׳ 14 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪980,000 | 13,067 |
| יונ׳ 14 | 3 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,040,000 | 14,444 |
| פבר׳ 14 | 4 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪1,225,000 | 12,500 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.8%
תשואה ברוטו
₪1,267,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,655,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,900,000+75% (14.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,500,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,655,000+10% (3.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪980,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,500,000+53% (17.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,225,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪980,000-20% (-24.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע א
שכונת רובע א
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תורת אמתמשויךיסודי · 146 מ׳
- בית ספר מקדש מנחםמשויךתיכון
- בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 103 מ׳
- בית ספר ת"ת תשב"ריסודי · 146 מ׳
- בית ספר אמרי מרדכיתיכון · 175 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט