בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התור 3, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,240,000 · 24,348 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,450 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התור 3, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	93 מ״ר	שניה	₪2,240,000	24,348
אוג׳ 19	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,413,500	15,364
פבר׳ 18	3	74 מ״ר	שניה	₪1,455,000	19,742
ספט׳ 16	3	74 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	16,903
נוב׳ 15	3	74 מ״ר	שלישית	₪1,145,000	15,536
מרץ 15	4	93 מ״ר	קרקע	₪1,255,000	13,641
יונ׳ 13	4	92 מ״ר	קרקע	₪1,025,000	11,141
אוג׳ 08	4	92 מ״ר	שניה	₪715,000	7,734
אוג׳ 07	3	74 מ״ר	שניה	₪457,050	6,201
יונ׳ 07	3	74 מ״ר	שלישית	₪438,804	5,934

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪1,252,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪1,710,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,240,000+31% (7.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,094,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,710,000+56% (5.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪800,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪1,413,500+77% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט