בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ראב"ד 4, אלעד
שכונת רובע א
ראב"ד 4, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,100,000 · 44,565 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,946 ₪/מ״ר.
באלעד, המחיר המבוקש 12% מעל מחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ראב"ד 4, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בראב"ד 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 6 | 92 מ״ר | שלישית | ₪4,100,000 | 44,565 |
| נוב׳ 23 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪2,320,000 | 24,946 |
| ספט׳ 23 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪2,270,000 | 23,895 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | קרקע | ₪3,480,000 | 37,021 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪1,945,000 | 20,914 |
| פבר׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 17,895 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,660,000 | 17,660 |
| ספט׳ 18 | 4 | 92 מ״ר | קרקע | ₪1,820,000 | 19,783 |
| ספט׳ 17 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪2,130,000 | 22,903 |
| פבר׳ 14 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 13,978 |
| ינו׳ 13 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,160,000 | 12,211 |
| אוק׳ 12 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,290,000 | 13,871 |
| אפר׳ 10 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪1,040,000 | 11,183 |
| יונ׳ 09 | 4 | 105 מ״ר | קרקע | ₪1,335,000 | 12,714 |
| אוק׳ 07 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 6,915 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,320,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪630,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,320,000+268% (8.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 07 ב-₪630,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,270,000+260% (8.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,169,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,945,000+66% (4.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪650,000 ← נמכרה פבר׳ 14 ב-₪1,300,000+100% (11.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע א
שכונת רובע א
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תורת אמתמשויךיסודי · 184 מ׳
- בית ספר מקדש מנחםמשויךתיכון
- בית ספר בנות שרהיסודי · 78 מ׳
- בית ספר בנות שרהתיכון · 86 מ׳
- בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 138 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט