בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבי יהודה הנשיא 96, אלעד

שכונת רובע ג

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רבי יהודה הנשיא 96, אלעד

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם ברבי יהודה הנשיא 96?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	84 מ״ר	שלישית	₪2,162,000	25,793
ינו׳ 20	3	72 מ״ר	קרקע	₪1,550,000	21,831
אוג׳ 13	3	78 מ״ר	ראשונה+קרקע	₪1,045,000	13,351
אוג׳ 13	4	84 מ״ר	שלישית	₪1,190,000	14,337
אוג׳ 13	4	84 מ״ר	ראשונה	₪1,190,000	14,337
נוב׳ 07	3	89 מ״ר	רביעית+קרקע	₪532,035	5,972
אוק׳ 07	4	100 מ״ר	חמישית+שישית	₪684,000	6,845
אוג׳ 07	4	89 מ״ר	קרקע	₪670,300	7,617
מרץ 07	4	126 מ״ר	ראשונה+קרקע	₪755,000	5,971

למכירה עכשיו בבניין (2)

מודעות חיות · מודעות

₪2,290,000

4 חד׳ · 112 מ״ר · 20,446 ₪/מ״ר

₪2,550,000

4 חד׳ · 126 מ״ר · 20,238 ₪/מ״ר

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.1%

תשואה ברוטו

₪1,045,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 11 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,550,000+55% (5.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪990,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪1,190,000+20% (6.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪626,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪1,190,000+90% (11.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪913,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪1,000,000+10% (6.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ג

אזורי / אומדן

שכונת רובע ג

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים.

בתי ספר באזור

בית ספר מקדש מנחםמשויךתיכון
בית ספר תורת אמתמשויךיסודי
בית ספר דרכי חנהתיכון · 96 מ׳
בית ספר דרכי אבותיסודי · 128 מ׳
בית ספר קהילות יעקב עליוןיסודי · 195 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט