בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי מאיר 22, אלעד
שכונת רובע ד והמע"ר
רבי מאיר 22, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,960,000 · 28,824 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,824 ₪/מ״ר.
באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רבי מאיר 22, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברבי מאיר 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,960,000 | 28,824 |
| יונ׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 30,882 |
| פבר׳ 24 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 25,937 |
| פבר׳ 23 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,910,000 | 28,068 |
| ספט׳ 21 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,515,000 | 22,263 |
| אפר׳ 21 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 10,086 |
| פבר׳ 21 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪2,600,000 | 38,207 |
| יונ׳ 18 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,395,000 | 20,500 |
| אוק׳ 12 | 3 | 74 מ״ר | קרקע | ₪1,082,000 | 14,641 |
| מאי 09 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪733,735 | 10,573 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,960,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 20 ב-₪1,354,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,960,000+45% (6.6%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,500,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,100,000+40% (5.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪800,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,354,000+69% (5.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪496,000 ← נמכרה נוב׳ 09 ב-₪800,000+61% (18.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד והמע"ר
שכונת רובע ד והמע"ר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת אמרי בינהמשויךיסודי
- בית ספר אור האמתמשויךתיכון · 54% בגרות
- בית ספר ת"ת קהל חסידיםיסודי · 85 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה דרכי שלוםיסודי · 98 מ׳
- בית ספר איילים בנותיסודי · 220 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט