בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי פנחס בן יאיר 1, אלעד
שכונת רובע ד והמע"ר
רבי פנחס בן יאיר 1, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 31,061 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,303 ₪/מ״ר.
באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רבי פנחס בן יאיר 1, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברבי פנחס בן יאיר 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (38)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 31,061 |
| יונ׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,840,000 | 27,837 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪2,000,000 | 30,303 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 26,987 |
| אפר׳ 22 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪2,250,000 | 29,297 |
| יונ׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪1,470,000 | 22,511 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪2,110,000 | 31,970 |
| מרץ 19 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 31,818 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 65 מ״ר | שניה | ₪1,635,000 | 25,193 |
| אוק׳ 18 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,580,000 | 23,939 |
| נוב׳ 17 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪1,335,000 | 20,227 |
| מאי 17 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 15,672 |
| מאי 17 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪1,125,000 | 17,334 |
| פבר׳ 17 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,170,000 | 17,308 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪1,275,000 | 19,030 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,310,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,050,000+56% (7.5%שנה/)
נקנתה מאי 22 ב-₪1,750,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,000,000+14% (5.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,410,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,750,000+24% (3.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪980,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪2,110,000+115% (11.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד והמע"ר
שכונת רובע ד והמע"ר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר מאור ישראלמשויךיסודי
- בית ספר אור האמתמשויךתיכון · 54% בגרות
- בית ספר ת"ת קהל חסידיםיסודי · 75 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה דרכי שלוםיסודי · 89 מ׳
- בית ספר איילים בנותיסודי · 150 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט