בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ריטב"א 1, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,875,000 · 24,351 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,073 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ריטב"א 1, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	77 מ״ר	שניה	₪1,875,000	24,351
ינו׳ 26	3	77 מ״ר	שניה	₪2,700,000	35,065
מרץ 25	3	71 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	31,073
אוק׳ 24	3	71 מ״ר	קרקע	₪2,960,000	42,286
אוג׳ 24	4	92 מ״ר	שלישית	₪2,400,000	26,374
יול׳ 19	3	74 מ״ר	שניה	₪1,240,000	16,871
יונ׳ 19	3	74 מ״ר	שלישית	₪1,850,000	25,342
יול׳ 18	3	71 מ״ר	קרקע	₪1,425,000	20,357
פבר׳ 18	4	92 מ״ר	שניה	₪1,500,000	16,484
מרץ 17	3	74 מ״ר	שניה	₪1,380,000	18,904
נוב׳ 16	4	90 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	14,983
ספט׳ 16	3	96 מ״ר	שניה	₪1,200,000	12,632
יונ׳ 16	3	81 מ״ר	ראשונה	₪1,120,000	14,000
פבר׳ 14	3	77 מ״ר	שניה	₪860,000	11,154
אוג׳ 12	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,070,000	13,718

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪1,280,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,875,000+46% (8.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 25 ב-₪2,600,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,700,000+4% (7.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪970,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,960,000+205% (10.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,655,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,400,000+45% (5.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט