בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמאי 28, אלעד
שכונת רובע ח
שמאי 28, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,660,000 · 35,946 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,000 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמאי 28, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמאי 28?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 23 | 4 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪2,660,000 | 35,946 |
| מרץ 22 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 25,000 |
| מאי 21 | 5 | 91 מ״ר | קרקע | ₪2,200,000 | 24,444 |
| יונ׳ 18 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,840,000 | 28,750 |
| ספט׳ 02 | 3 | 77 מ״ר | קרקע | ₪638,000 | 8,395 |
| אפר׳ 02 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪475,000 | 7,422 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,840,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,675,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,660,000+59% (12.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪730,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,600,000+119% (6.6%שנה/)
נקנתה מאי 02 ב-₪494,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,200,000+345% (8.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 03 ב-₪645,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,675,000+160% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ח
שכונת רובע ח
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר בני מלכים ישיבהמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת פרי תוארמשויךיסודי
- בית ספר באר אברהםתיכון · 108 מ׳
- בית ספר ראשית חכמהתיכון · 82% בגרות · 171 מ׳
- בית ספר עטרת שלמהתיכון · 207 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט