בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעון בן שטח 5, אלעד
שכונת רובע א
שמעון בן שטח 5, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 25,410 ₪/מ״ר
מבוסס על 19 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 6,980 ₪/מ״ר.
באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעון בן שטח 5, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמעון בן שטח 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (31)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪3,100,000 | 25,410 |
| ינו׳ 20 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,415,000 | 13,224 |
| נוב׳ 15 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,270,000 | 13,511 |
| אפר׳ 14 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 17,500 |
| מרץ 13 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 13,830 |
| יונ׳ 12 | 4 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 15,000 |
| נוב׳ 11 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,020,000 | 13,600 |
| מרץ 10 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪853,000 | 9,272 |
| דצמ׳ 02 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪442,000 | 5,893 |
| אוק׳ 02 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪504,000 | 6,720 |
| אוק׳ 02 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪470,000 | 6,267 |
| אוק׳ 02 | 3 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪519,000 | 5,190 |
| ספט׳ 02 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪661,000 | 6,610 |
| ספט׳ 02 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪454,000 | 6,053 |
| ספט׳ 02 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪580,000 | 5,800 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~9.5%
תשואה ברוטו
₪698,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,900,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,100,000+63% (16.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,270,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,900,000+50% (6.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,470,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪1,270,000-14% (-8.9%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אפר׳ 14 ב-₪1,470,000+13% (12.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע א
שכונת רובע א
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תורת אמתמשויךיסודי · 129 מ׳
- בית ספר מקדש מנחםמשויךתיכון
- בית ספר בית מרגלית החדשיסודי · 43 מ׳
- בית ספר אמרי דודיסודי · 126 מ׳
- בית ספר ת"ת תשב"ריסודי · 129 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט