בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעון הצדיק 46, אלעד
שכונת רובע ב
שמעון הצדיק 46, אלעד
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעון הצדיק 46, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמעון הצדיק 46?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪2,820,000 | 34,815 |
| פבר׳ 19 | 4.5 | 101 מ״ר | קרקע עליונה | ₪2,115,000 | 20,941 |
| נוב׳ 13 | 4.5 | 101 מ״ר | קרקע עליונה | ₪1,560,000 | 15,446 |
| פבר׳ 01 | 4 | 119 מ״ר | קרקע, קרקע תחתונה | ₪588,260 | 4,927 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,800חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪1,837,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 07 ב-₪718,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,820,000+293% (7.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,725,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪2,115,000+23% (10.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 08 ב-₪600,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪1,560,000+160% (19.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ב
שכונת רובע ב
- •השכנים הם בעיקר דתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקדש מנחםמשויךתיכון
- בית ספר מר.חינוכי בנות מוריהמשויךיסודי
- בית ספר תפארת חיהיסודי · 214 מ׳
- בית ספר פאר מנחםיסודי · 214 מ׳
- בית ספר תת מרכז חסידי ויזניץיסודי · 224 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט