בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעיה 12, אלעד
שכונת רובע ו
שמעיה 12, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 34,409 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,133 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעיה 12, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמעיה 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 94 מ״ר | קרקע עליונה | ₪3,200,000 | 34,409 |
| דצמ׳ 25 | 5 | 90 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 28,889 |
| אוג׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪2,385,000 | 37,857 |
| מרץ 25 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 39,683 |
| מאי 23 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪2,280,000 | 36,190 |
| ינו׳ 23 | 5 | 96 מ״ר | קרקע עליונה | ₪3,100,000 | 32,292 |
| יונ׳ 21 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,773,000 | 28,143 |
| יונ׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,435,000 | 22,778 |
| פבר׳ 19 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,450,000 | 22,656 |
| נוב׳ 18 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,660,000 | 26,349 |
| נוב׳ 17 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪2,525,000 | 40,079 |
| נוב׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 22,581 |
| יול׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 19,841 |
| פבר׳ 16 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,128,000 | 18,194 |
| נוב׳ 14 | 5 | 95 מ״ר | קרקע עליונה | ₪1,215,000 | 12,789 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,255,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,200,000+155% (8.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,030,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,500,000+143% (9.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,630,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪3,100,000+90% (13.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,500,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,773,000+18% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אבן האזלמשויךתיכון
- בית ספר שיר חדשמשויךיסודי
- בית ספר תורה בתפארתהתיכון · 106 מ׳
- בית ספר כנסת יחזקאלתיכון · 201 מ׳
- בית ספר ישיבת אהל אברהםתיכון · 223 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט