בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הפיקוס 1, אמנון
הפיקוס 1, אמנון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 9 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־47 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪3,120,000 | 19,873 |
| אוג׳ 25 | 4 | 119 מ״ר | - | ₪2,520,000 | 21,176 |
| אפר׳ 25 | לא דווח | 520 מ״ר | - | ₪2,800,000 | 5,385 |
| דצמ׳ 24 | לא דווח | 5,220 מ״ר | - | ₪1,100,000 | 211 |
| ספט׳ 24 | לא דווח | 520 מ״ר | - | ₪542,000 | 1,042 |
| יול׳ 24 | לא דווח | 528 מ״ר | - | ₪254,000 | 481 |
| יול׳ 24 | לא דווח | 535 מ״ר | - | ₪751,000 | 1,404 |
| מאי 24 | לא דווח | 511 מ״ר | - | ₪2,700,000 | 5,284 |
| מרץ 24 | לא דווח | 500 מ״ר | - | ₪1,061,000 | 2,122 |
| ינו׳ 23 | לא דווח | 500 מ״ר | - | ₪386,000 | 772 |
| דצמ׳ 22 | לא דווח | 500 מ״ר | - | ₪299,000 | 598 |
| מאי 22 | לא דווח | 520 מ״ר | - | ₪235,000 | 452 |
| מאי 22 | לא דווח | 520 מ״ר | - | ₪211,000 | 406 |
| אפר׳ 22 | לא דווח | 520 מ״ר | - | ₪208,000 | 400 |
| אפר׳ 22 | לא דווח | 520 מ״ר | - | ₪199,000 | 383 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ספט׳ 24 ב-₪542,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,120,000+476% · 1.2 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪386,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪254,000-34% · 1.5 שנות החזקה
נקנתה מאי 22 ב-₪416,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪387,000-7% · 0.5 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪135,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪150,000+11% · 0.9 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הפיקוס 1, אמנון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהפיקוס 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט