בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האלומה 2, אפרת

שכונת התאנה

האלומה 2, אפרת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,695,000 · 22,950 ₪/מ״ר

מבוסס על 13 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 15,333 ₪/מ״ר.

בכל אפרת, המחיר המבוקש 3.5% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האלומה 2, אפרת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	6	161 מ״ר	ראשונה	₪3,695,000	22,950

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באפרת — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,750חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,910,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת התאנה

אזורי / אומדן

שכונת התאנה

•מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לסלקום ולפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
•השכנים הם בעיקר דתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט