בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אדר 14, אשדוד
שכונת רובע יב
אדר 14, אשדוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪376,470
המחיר המבוקש 17,730 ₪/מ״ר מול 15,060 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,350,000
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,730 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,659 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אדר 14, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באדר 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3.5 | 82 מ״ר | חמישית | ₪2,350,000 | 28,659 |
| אוג׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | חמישית | ₪2,030,000 | 20,371 |
| יול׳ 21 | 5 | 105 מ״ר | רביעית | ₪1,960,000 | 18,667 |
| מאי 21 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪1,900,000 | 18,095 |
| פבר׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,970,000 | 18,834 |
| ינו׳ 20 | 3.5 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,610,000 | 17,119 |
| יול׳ 19 | 3.5 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,535,000 | 18,274 |
| דצמ׳ 18 | 3.5 | 85 מ״ר | רביעית | ₪1,470,000 | 17,500 |
| נוב׳ 18 | 4 | 110 מ״ר | רביעית | ₪2,000,000 | 18,190 |
| מאי 12 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪1,280,000 | 11,929 |
| מרץ 08 | 0 | 107 מ״ר | שניה | ₪137,000 | 1,277 |
| אוק׳ 01 | 3 | 98 מ״ר | שישית | ₪530,000 | 5,408 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪1,640,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 19 ב-₪1,600,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,350,000+47% (6.3%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪800,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,900,000+138% (6.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪1,600,000+19% (3.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,370,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,535,000+12% (3.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יב
שכונת רובע יב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר קשתמשויךיסודי · 336 מ׳
- בית ספר מקיף ח'משויךתיכון · 99% בגרות · 372 מ׳
- בית ספר מקיף חדש ט'תיכון · 91% בגרות · 247 מ׳
- בית ספר אורותיסודי · 441 מ׳
- בית ספר שקדיסודי · 449 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט