בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אריה בן אליעזר 21, אשדוד
שכונת רובע ד
אריה בן אליעזר 21, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,965,000 · 16,375 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,374 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אריה בן אליעזר 21, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באריה בן אליעזר 21?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 120 מ״ר | קרקע | ₪1,965,000 | 16,375 |
| יונ׳ 25 | 5 | 129 מ״ר | חמישית | ₪2,370,000 | 18,372 |
| מרץ 23 | 5 | 141 מ״ר | רביעית | ₪1,830,000 | 12,979 |
| יונ׳ 22 | 5 | 88 מ״ר | רביעית | ₪1,730,000 | 19,659 |
| פבר׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,680,000 | 18,919 |
| אפר׳ 21 | 5 | 129 מ״ר | שישית | ₪1,500,000 | 11,628 |
| נוב׳ 19 | 4 | 106 מ״ר | שביעית | ₪1,900,000 | 17,925 |
| ספט׳ 19 | 5 | 116 מ״ר | שביעית | ₪1,900,000 | 16,379 |
| מאי 19 | 5 | 129 מ״ר | חמישית | ₪1,000,000 | 7,752 |
| אפר׳ 19 | 4 | 102 מ״ר | - | ₪1,520,000 | 14,902 |
| ינו׳ 19 | 4 | 121 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 9,917 |
| אוג׳ 18 | 4 | 110 מ״ר | שישית | ₪1,320,000 | 12,000 |
| יונ׳ 18 | 5 | 130 מ״ר | חמישית | ₪1,400,000 | 10,769 |
| נוב׳ 17 | 4 | 127 מ״ר | שישית | ₪1,280,000 | 10,079 |
| מאי 17 | 3.5 | 77 מ״ר | שניה | ₪1,420,000 | 18,684 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,167,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 23 ב-₪130,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,370,000+1723% (628.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,520,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪130,000-91% (-40.7%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪558,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,830,000+228% (8.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 11 ב-₪870,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,730,000+99% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד
שכונת רובע ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שז"רמשויךיסודי · 470 מ׳
- בית ספר מקיף ד'משויךתיכון · 96% בגרות · 555 מ׳
- בית ספר רעיםיסודי · 108 מ׳
- בית ספר גאוליםיסודי · 451 מ׳
- בית ספר שחריסודי · 479 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט