בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גאפונוב 2, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,565,000 · 26,171 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,067 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גאפונוב 2, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,565,000	26,171
אוג׳ 22	3	60 מ״ר	ראשונה	₪206,323	3,450
אפר׳ 22	3	60 מ״ר	שלישית	₪1,380,000	23,077
אוק׳ 21	3	60 מ״ר	שניה	₪1,225,000	20,763
ספט׳ 21	3	60 מ״ר	רביעית	₪1,240,000	21,017
פבר׳ 21	3	60 מ״ר	שניה	₪1,200,000	20,067
מרץ 19	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,030,000	17,224
מרץ 16	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	16,722
ינו׳ 16	3	60 מ״ר	רביעית	₪950,000	15,886
ינו׳ 14	3	60 מ״ר	רביעית	₪870,000	14,746
ספט׳ 06	3	60 מ״ר	רביעית	₪301,000	5,033
ינו׳ 05	3	60 מ״ר	שלישית	₪310,000	5,184
ספט׳ 04	3	60 מ״ר	שניה	₪364,000	6,087

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,040,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,225,000+18% (2.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪284,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,240,000+337% (24.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪515,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪870,000+69% (11.1%שנה/)

נקנתה מרץ 02 ב-₪348,000 ← נמכרה פבר׳ 09 ב-₪515,000+48% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט