בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דב גור 3, אשדוד
שכונת רובע ו
דב גור 3, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,460,000 · 20,857 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,857 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דב גור 3, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדב גור 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 70 מ״ר | שישית | ₪1,460,000 | 20,857 |
| אוק׳ 25 | 3 | 78 מ״ר | קומה 2 | ₪533,000 | 6,833 |
| יונ׳ 25 | 3 | 84 מ״ר | שישית | ₪1,540,000 | 18,333 |
| אוק׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שישית | ₪2,470,000 | 41,167 |
| מרץ 24 | 3 | 60 מ״ר | שישית | ₪1,625,000 | 27,083 |
| אוק׳ 22 | 5 | 118 מ״ר | קומה 3 | ₪2,160,000 | 18,462 |
| מאי 22 | 5 | 106 מ״ר | קומה 1 | ₪705,000 | 6,656 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 84 מ״ר | שישית | ₪1,190,000 | 14,167 |
| נוב׳ 20 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 11,792 |
| אוג׳ 18 | 4 | 78 מ״ר | קומה 1 | ₪1,225,000 | 15,701 |
| אוג׳ 18 | 4 | 86 מ״ר | חמישית | ₪1,380,000 | 16,047 |
| יול׳ 18 | 3 | 60 מ״ר | שישית | ₪1,030,000 | 17,167 |
| יול׳ 18 | 3 | 60 מ״ר | שישית | ₪1,135,000 | 18,917 |
| מרץ 18 | 4 | 91 מ״ר | - | ₪1,350,000 | 14,835 |
| מרץ 18 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,299,000 | 14,433 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,800חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,540,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 24 ב-₪533,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪533,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,370,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,540,000+12% (1.3%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,059,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,470,000+133% (13.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,625,000+30% (8.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר נאות שמחהמשויךתיכון · 32% בגרות · 283 מ׳
- בית ספר ת"ת "לב שמחה" רובע ח'משויךיסודי
- בית ספר חזון יעקביסודי · 283 מ׳
- בית ספר יד שבתאייסודי · 369 מ׳
- בית ספר שילהיסודי · 451 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט