בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האתרוג 7, אשדוד
שכונת נאות הדרים
האתרוג 7, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,450,000 · 22,072 ₪/מ״ר
מבוסס על 20 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,992 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האתרוג 7, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהאתרוג 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 0 | 58 מ״ר | קרקע | ₪1,050,000 | 18,103 |
| פבר׳ 25 | 5 | 111 מ״ר | רביעית | ₪2,450,000 | 22,072 |
| אפר׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪700,000 | 7,692 |
| יול׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪486,000 | 4,370 |
| מרץ 21 | 5 | 111 מ״ר | שישית | ₪1,800,000 | 16,216 |
| ינו׳ 20 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,630,000 | 17,527 |
| ספט׳ 15 | 0 | 53 מ״ר | קרקע | ₪499,000 | 9,359 |
| אוג׳ 14 | 3 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,110,000 | 13,670 |
| אפר׳ 14 | 5 | 111 מ״ר | שישית | ₪1,250,000 | 11,261 |
| אוק׳ 13 | 5 | 111 מ״ר | שישית | ₪1,210,000 | 10,879 |
| אפר׳ 13 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,220,000 | 13,118 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪1,210,000 | 13,118 |
| אוק׳ 12 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 11,925 |
| מרץ 12 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,145,000 | 11,015 |
| יול׳ 11 | 4 | 93 מ״ר | חמישית | ₪1,056,500 | 11,412 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.9%
תשואה ברוטו
₪1,105,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 04 ב-₪344,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,050,000+205% (5.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,635,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,450,000+50% (8.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,200,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪700,000-42% (-5.7%שנה/)
נקנתה מאי 09 ב-₪730,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,800,000+147% (7.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות הדרים
שכונת נאות הדרים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 736 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 125 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 897 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 1088 מ׳
- בית ספר קרית חינוך ע"ש רביןתיכון · 95% בגרות · 1126 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט