בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הבנים 10, אשדוד
שכונת הקריה
הבנים 10, אשדוד
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,500,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־19 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 105 מ״ר | חמש עשרה | ₪2,225,000 | 21,190 |
| אוק׳ 24 | לא דווח | לא דווח | - | ₪126,302,000 | לא דווח |
| אפר׳ 24 | לא דווח | לא דווח | - | ₪32,400,000 | לא דווח |
| דצמ׳ 23 | לא דווח | לא דווח | - | ₪19,800,000 | לא דווח |
| אפר׳ 23 | לא דווח | 1,654 מ״ר | - | ₪19,800,000 | 11,971 |
| יונ׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,250,000 | 26,471 |
| יול׳ 21 | 4 | 130 מ״ר | שישית | ₪1,850,000 | 14,231 |
| יונ׳ 21 | 4 | 127 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 14,724 |
| יול׳ 18 | לא דווח | 92 מ״ר | שביעית | ₪1,500,000 | 16,304 |
| ינו׳ 18 | לא דווח | לא דווח | - | ₪38,000,000 | לא דווח |
| דצמ׳ 17 | 4 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,850,000 | 16,818 |
| ינו׳ 17 | לא דווח | 117 מ״ר | שביעית | ₪1,275,000 | 10,897 |
| מרץ 16 | 4 | 119 מ״ר | שמינית | ₪1,560,000 | 13,109 |
| אוק׳ 15 | לא דווח | לא דווח | - | ₪22,597,000 | לא דווח |
| ינו׳ 15 | 4 | 117 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 13,675 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 9 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
15 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אפר׳ 24 ב-₪32,400,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪126,302,000+290% · 0.5 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 23 ב-₪19,800,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪19,800,000+0% · 0.7 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪2,250,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪19,800,000+780% · 0.8 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,850,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,250,000+22% · 0.9 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הבנים 10, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהבנים 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת הקריה
שכונת הקריה
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 60 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. 3 אנטנות במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ,לסלקום ולפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ג' ע"ש רוגוזיןמשויךתיכון · 94% בגרות · 405 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 616 מ׳
- בית ספר ארזיםיסודי · 621 מ׳
- בית ספר מקיף ז'תיכון · 99% בגרות · 653 מ׳
- בית ספר מקיף ד'תיכון · 96% בגרות · 848 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט