בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הבנים 18, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 20,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,500 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הבנים 18, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	3	100 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	20,000
נוב׳ 21	5	167 מ״ר	שלוש עשרה	₪2,300,000	13,772
אוג׳ 20	5	177 מ״ר	שניה	₪2,000,000	11,299
אפר׳ 20	4	110 מ״ר	חמישית	₪1,500,000	13,636
פבר׳ 20	0	116 מ״ר	שביעית	₪1,350,000	11,638
יול׳ 18	0	340 מ״ר	שמינית	₪4,600,000	13,529
אפר׳ 12	4	100 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	13,500
ינו׳ 10	3	80 מ״ר	שלוש עשרה	₪980,000	12,250
אוג׳ 03	4	124 מ״ר	חמישית	₪740,000	5,968
יונ׳ 00	3	90 מ״ר	שניה	₪388,000	4,311

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪2,300,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,000,000-13% (-5.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪2,000,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,300,000+15% (12.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪4,600,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,350,000-71% (-53.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 12 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪4,600,000+241% (21.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט